Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
§ 1 Geltungsbereich (1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Rechtsbeziehungen zwischen der Oberberg Immobilien UG (haftungsbeschränkt) vertreten durch den Geschäftsführer
Thomas Gerhard Bracher
Rosenstr. 6
51647 Gummersbach
Tel: +49-022619949685
Mobil: +49-176 73866174
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE329378166
– nachfolgend „Anbieter“ – und seinen Kunden, sowohl Verbrauchern als auch Unternehmern. (2) Entgegenstehende oder abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter hat ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
§ 2 Vertragsgegenstand und Vertragsschluss (1) Die auf der Website www.grundrisse-nrw.de bereitgestellten Informationen und Preisangaben sind freibleibend und stellen lediglich eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar (invitatio ad offerendum). (2) Ein verbindlicher Vertrag kommt erst durch die ausdrückliche Annahme des Anbieters zustande (z. B. per E-Mail, Telefon, WhatsApp oder persönlich). Die Nutzung des Kontaktformulars, des WhatsApp-Buttons oder das Senden einer E-Mail ist lediglich eine unverbindliche Kontaktanfrage.
§ 3 Preise und Zahlungsbedingungen (1) Es gelten die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses vereinbarten Preise. Preise gegenüber Verbrauchern verstehen sich als Endpreise inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Preise gegenüber Unternehmern verstehen sich netto zzgl. Umsatzsteuer. (2) Rechnungen sind innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zur Zahlung fällig, soweit nichts anderes vereinbart wurde. (3) Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Regelungen.
§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Oberberg Immobilien UG (haftungsbeschränkt),
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51647 Gummersbach
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein per Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular (If you want to cancel the contract, please fill out this form and send it back.) — An
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung () — Bestellt am ()/erhalten am () — Name des/der Verbraucher(s) — Anschrift des/der Verbraucher(s) — Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) — Datum () Unzutreffendes streichen.
§ 5 Haftung (1) Der Anbieter haftet uneingeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. (2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. (3) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie bei arglistig verschwiegenen Mängeln oder übernommenen Garantien.
§ 6 Datenschutz Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich gemäß unserer Datenschutzerklärung, abrufbar unter www.grundrisse-nrw.de/datenschutz
§ 7 Schlussbestimmungen (1) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der gewährte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird. (2) Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. (3) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
§ 8 Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI) Zur effizienten Erbringung unserer Leistungen (insbesondere zur Berechnung der Wohn-/Nutzfläche) setzen wir KI-gestützte Tools ein. Bei diesem Verarbeitungsvorgang werden ausschließlich vollständig anonymisierte Daten verwendet. Das bedeutet: Es werden lediglich isolierte Raummaße und Raumbezeichnungen (z. B. „Schlafzimmer 4,15 × 4,70 m“) ohne jeglichen Zusammenhang untereinander, ohne Adresse, ohne Namen, ohne vollständigen Grundriss und ohne sonstige identifizierende Merkmale an die KI übermittelt. Eine Verarbeitung personenbezogener Daten findet zu keinem Zeitpunkt statt. Die verwendeten KI-Tools entsprechen den datenschutzrechtlichen Anforderungen der DSGVO; es erfolgt keine Nutzung Ihrer Daten zum Training der KI-Modelle, soweit dies technisch und vertraglich ausgeschlossen ist.
Stand: 03. Dezember 2025
Gummersbach, den 03.12.2025
Oberberg Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Thomas Gerhard Bracher